売マンション ロピア川沿中央 1階 3LDK

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価格 980万円 階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩40分
[バス利用可] バス13分 川沿４条３丁目 停歩1分
所在地 北海道札幌市南区川沿三条２丁目
築年月 1994年11月(築30年1ヶ月) 面積 壁芯 72.50㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆価格改定！！　◆売主様が大切に使用されているため室内程度良好！　◆お好みに合わせたリフォームも可能！リフォーム業者のご紹介も可能です！　◆南西向き１階部分の角部
  • 建物外観
  • 南西向きにバルコニーのあるリビング、階下を気にせず暮らせる一階住居
  • リビング横の引き戸を開くと開放感があり、広々と暮らせます。
  • 洋室約７．５帖
  • 洋室にはクローゼット付き。収納力あり！
  • 木目調の壁紙が素敵なトイレ
  • ウォシュレットもついています。
  • コンパクトながら三口コンロのある対面式のキッチン
  • キッチン背面も広く、棚などが置けるスペースもあります
  • シャワー付き洗面化粧台
  • ユニットバス
  • リビングと続く和室部分
  • リビング横の居和室。ワークスペースとしても活用可能
  • 下駄箱収納のある玄関
  • エントランス部分

    アピールポイント

    ◆収納充実物件（全居室収納・玄関収納・トランクルーム有）
    ◆近隣大型商業施設まで徒歩約７分♪
    ◆モニター付きインターホンで来訪者確認可能！

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩40分
    [バス利用可] バス13分 川沿４条３丁目 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区川沿三条２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 980万円 平米単価 13.52万円/㎡
    管理費 5,740円/月 修繕積立金 17,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：450円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロピア川沿中央
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　洗濯機置場　都市ガス　ＦＦ暖房　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：坂本建設㈱
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.2･7　LDK 15.8）
    専有面積 壁芯 72.50㎡ バルコニー 6.90㎡
    階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年11月(築30年1ヶ月) 総戸数 38戸
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(二幸産業㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980784472 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/15 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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