売戸建住宅 札幌市中央区 宮の森四条５丁目 (西２８丁目駅) 2階建 5LDK
| 価格 | 9,480万円 | 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目 | ||||
| 築年月 | 2002年1月(築23年2ヶ月) | 建物面積 | 182.98㎡ | 土地面積 | 公簿 231.44㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き バス１坪以上 ２面採光 吹抜 閑静な住宅街 整形地 隣接建物距離２ｍ以上 ＩＴ重説対応物件
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2025年02月08日～2025年02月09日 開催時刻：10:00～17:00 備考：※ご予約制となっております。内覧をご希望の方はお問合せ下さい |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ☆２月８、９日（土日）１０時～１７時 ご予約制オープンハウス開催！ ☆２０２４年１１月リフォーム済み ☆地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１４分 ☆建坪約５５坪、５ＬＤＫの広々高級住宅
アピールポイント
※現在空家の為、内覧いつでも可能となっております。
お気軽にお問い合わせください⇒０１２０－５１４１－０１
■キッチンは、クリナップＣＥＮＴＲＯを採用し、タッチレス水栓、食洗器付き
■ユニットバスは、ＴＯＴＯシンラＨＬシリーズを採用し、肩楽湯・腰楽湯機能付き、床はお掃除らくらくほっカラリ床
■浴室換気は「三乾王」を設置、衣類が乾きにくい季節でも安心
■カーポート付、駐車２台可能
■リビングに吹き抜け、窓があり広々感じます。
■宮の森小学校 徒歩３分、向陵中学校 徒歩１５分
■宮の森記念病院 徒歩５分
■ラッキー山の手店 徒歩４分、ツルハドラッグ宮の森３条店 徒歩６分
■リフォーム内容
・給湯、暖房ボイラー交換 ・フロアタイル上貼り
・パネルヒーター交換 ・クロス張替え
・ユニットバス交換（追い炊き機能付き） ・気密巾木貼替
・システムキッチン交換 ・畳の表替え
・洗面化粧台交換（１Ｆ、２Ｆ） ・屋根塗装
・トイレ交換（１Ｆ、２Ｆ） ・灯油タンク塗装
・ＴＶモニター交換 ・破風板塗装
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 9,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 セントラル 庭 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き ＩＴ重説対応物件 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5LDK | 建物面積 | 182.98㎡ |
| 土地面積 | 公簿 231.44㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2002年1月(築23年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年11月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2024年11月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2024年11月 屋根 灯油タンク、破風板塗装 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 北西6.0m 公道 接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984698042 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/05 | 次回更新予定日 | 2025/02/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
開成不動産(株)
- 交通：
- 札幌市南北線／大通 徒歩8分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６ 第３サントービル６Ｆ
- TEL：
- 011-206-6162
- FAX：
- 011-281-8110
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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